# ¿Cómo cambiar el canon de arrendamiento?

### Incrementos y Renovaciones

Esta funcionalidad permite ajustar el valor del arriendo de un contrato, ya sea por el cumplimiento del año (IPC) o por acuerdos mutuos. Realizar este proceso correctamente asegura que la facturación y los pagos a propietarios se generen con los montos exactos.

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### 🛠️ Paso 1: Localización del Contrato

1. **Ruta de acceso:** En el menú principal, dirígete al módulo de **Contratos** y selecciona nuevamente la opción **Contratos** en el submenú lateral.
2. **Búsqueda:** Utiliza los filtros o el buscador para encontrar el contrato que deseas actualizar.
3. **Selección:** Haz clic en la **casilla circular** (Check) ubicada al lado izquierdo del contrato seleccionado.

[![1.png](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-02/scaled-1680-/z1d8s7NMOKzbZTKu-1.png)](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-02/z1d8s7NMOKzbZTKu-1.png)

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### ⚙️ Paso 2: Ejecución del Cambio

Una vez seleccionado el contrato, en la barra de acciones superior o en el menú de opciones, selecciona el botón **"Cambiar valor de canon"**. Se abrirá una ventana emergente para configurar los nuevos valores.

[![2.png](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-02/scaled-1680-/VQt0CAaMtJMpclCk-2.png)](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-02/VQt0CAaMtJMpclCk-2.png)

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### 📝 Paso 3: Configuración de Parámetros (Detalle de Campos)

Completa la información siguiendo estas instrucciones para garantizar la consistencia contable:

- **Nuevo valor:** Digita el monto total del canon con el incremento ya aplicado (ej: si el canon era $1.000.000 y sube el 10%, digita $1.100.000).
- **Nuevo valor para:** El sistema te mostrará el desglose por terceros vinculados. Si el contrato tiene múltiples propietarios, asegúrate de distribuir el valor correctamente según su participación.
- **Afectar a partir de:** Selecciona la fecha exacta en la que el nuevo valor entra en vigencia.
    
    
    - **⚠️ NOTA DE IMPACTO:** El sistema solo aplicará el cambio en periodos que **no hayan sido facturados**. Si el periodo ya tiene documentos generados, el cambio no se verá reflejado automáticamente.
- **Afectar periodos parcialmente contabilizados (Opcional):** Marca esta casilla únicamente si necesitas que el sistema intente ajustar valores en periodos previos que ya tienen algún movimiento contable. *Úsalo con precaución.*
- **Afectar el valor de Arriendo de la propiedad:** Se recomienda marcar esta opción para que el módulo de **Propiedades** se actualice automáticamente con el nuevo precio comercial.

[![3.png](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-02/scaled-1680-/rcJI101vwnrjo7nL-3.png)](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-02/rcJI101vwnrjo7nL-3.png)

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### ✅ Paso 4: Finalización

Haz clic en el botón **"Cambiar"**. El sistema procesará la solicitud y te mostrará un mensaje de confirmación.