¿Cómo crear un contrato con múltiples propietarios y/o inquilinos? Esta funcionalidad permite asociar varios responsables (inquilinos) o beneficiarios (propietarios) a un mismo contrato, definiendo qué porcentaje del canon le corresponde pagar o recibir a cada uno. 📋 Requisitos Previos Terceros creados: Todos los propietarios e inquilinos que van a participar deben estar previamente creados en el sistema. Inmueble: La propiedad debe estar creada y disponible con el o los propietarios asociados. Permisos: Acceso al módulo de Contratos. 🚀 Paso a Paso: Creación del Contrato Múltiple Paso 1: Ingreso al módulo El inicio de este proceso es exactamente igual al de un contrato básico. Ve al módulo de Contratos y haz clic en el botón "Crear contrato" . Paso 2: Datos Generales (La primera fase) 2.1. Seleccionar la Propiedad y Valores Campo / Botón ¿Para qué sirve? Acción o Ejemplo práctico 🔍 Propiedad (Lupa) Seleccionar el inmueble a arrendar. Haz clic y búscalo. Nota: Traerá automáticamente el Canon y al Propietario. 💰 Valor Canon El precio mensual del arriendo. Revisa el valor automático. Si negociaste otro precio, modifícalo aquí. (Valores que son antes de Impuestos) 📅 Periodicidad Cada cuánto se factura el arriendo. Selecciona la periodicidad sobre la cual se va a facturar. Mensual (es lo más común). 🏠 Uso Define el tipo de inmueble para los impuestos. Selecciona Vivienda (Residencial) o Comercial (Local/Oficina). 🏁 Fecha Inicio El día que arranca legalmente el contrato. Selecciona en el calendario (Ej: 13/03/2026). 🛑 Fecha Fin El día que termina el periodo inicial. Selecciona en el calendario (Ej: 12/03/2027). 🧾 Fecha Cartera Desde cuándo nuby empieza a facturar. Usualmente es la misma Fecha de Inicio . ☑️ ¿Prorrateado? Para cobrar fracciones de mes (días sueltos). Actívalo si el contrato empieza un día 13 y solo quieres cobrar del 13 al 31 en la primera factura. ☑️ Renovación Auto. Extiende el contrato solo al llegar la Fecha Fin. Actívalo para que el sistema renueve y aplique los aumentos anuales por ti. 🏢 % Comisión Lo que cobra la inmobiliaria por administrar. Escribe el número (Ej: 10 para el 10%). ⏳ Días de Plazo Días de gracia antes de cobrar intereses por mora. Escribe los días permitidos (Ej: 5 ). 💾 GRABAR CONTRATO Guarda esta primera parte. Haz clic para habilitar la Fase 2. Paso 3: Datos Generales (La segunda fase) Aquí le decimos al sistema quién paga, quién recibe y dividimos el dinero si hay varias personas. Campo / Botón ¿Para qué sirve? Acción o Ejemplo práctico 👤 Inquilino Quién va a pagar la factura. Búscalo y selecciónalo de la lista. 📊 % Participación Cuánto porcentaje del arriendo paga esta persona. Si es uno solo, deja 100 . Si son dos amigos a mitades, pon 50 (y repite el paso para el otro amigo). 🧮 Escenario Reglas de impuestos para este inquilino. Selecciona el que te indique tu contador. 🔑 Propietario Quién es el dueño que recibe el dinero. Búscalo, define su % (Ej: 100) y haz clic en Agregar . ✅ ACTIVAR CONTRATO Prende el motor de facturación. Si todo está bien, haz clic aquí para terminar. 🎉 ¡Contrato Listo para Facturar! Una vez haces clic en Activar Contrato , el sistema ya tiene todo lo necesario para empezar a generar las facturas para tus inquilinos y propietarios automáticamente mes a mes. 🛠️ Siguientes pasos (Opcionales) Ahora que tienes la estructura básica lista, puedes agregar configuraciones adicionales a tu contrato. Haz clic en las siguientes guías para aprender cómo hacerlo: 👉  ¿Cómo agregar Codeudores al contrato?  (Para incluir fiadores o respaldos). 👉  ¿Cómo configurar los Intereses de Mora Prorrateados?  (Para castigar los pagos atrasados). 👉 ¿Cómo configurar los Intereses de Mora Completo? (Para castigar los pagos atrasados). 👉  ¿Cómo agregar Costos Fijos y Novedades?  (Para cobrar administraciones, seguros, papelería, etc.).