# ¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento?

Este proceso se realiza cuando el inquilino entrega el inmueble. Al terminar el contrato en el sistema.

> **⚠️ Nota importante:** Terminar un contrato **NO** borra el historial. Todas las facturas, pagos y reportes generados en el pasado se conservarán intactos en la contabilidad.

## 🚀 Paso a Paso: Terminación del Contrato

### Paso 1: Buscar el Contrato

1. Dirígete al menú principal y haz clic en el módulo de **Contratos**.
2. Utiliza la **barra de filtros** (buscando por dirección, código o nombre del inquilino) para encontrar rápidamente el contrato que deseas finalizar.

[![Captura de pantalla 2026-03-17 123901.png](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-03/scaled-1680-/PZ0FxDs2XJJFp6LJ-captura-de-pantalla-2026-03-17-123901.png)](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-03/PZ0FxDs2XJJFp6LJ-captura-de-pantalla-2026-03-17-123901.png)

### Paso 2: Seleccionar el Contrato y Abrir la opción de Terminación


1. Una vez encuentres el contrato en la lista, selecciónalo marcando la **casilla circular** que se encuentra al lado izquierdo del registro.
2. Con el contrato seleccionado, dirígete a la parte superior de la tabla y haz clic en el botón rojo llamado **"Terminar contrato"**.

[![Captura de pantalla 2026-03-17 124031.png](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-03/scaled-1680-/foj6xFvPcLWNTajh-captura-de-pantalla-2026-03-17-124031.png)](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-03/foj6xFvPcLWNTajh-captura-de-pantalla-2026-03-17-124031.png)

### Paso 3: Configurar la Fecha de Cierre

Al hacer clic, el sistema abrirá una pequeña ventana emergente solicitando los datos del cierre. Llena los campos de la siguiente manera:

1. **Fecha de terminación:** Selecciona en el calendario el día exacto en que se entregó el inmueble y finalizó el cobro.
    
    
    - *Nota del sistema: Esta fecha debe estar obligatoriamente entre la Fecha de Inicio y la Fecha Fin original del contrato.*
2. **Eliminar Movimientos:** En este campo desplegable, selecciona **"SÍ"**. Esta es la instrucción clave para que el sistema detenga la **facturación automática hacia el futuro**.

[![cLtp7mf1vgPMA6Na-captura-de-pantalla-2026-03-17-124139.png](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-03/scaled-1680-/HpClHgizbT5iGHGe-cltp7mf1vgpma6na-captura-de-pantalla-2026-03-17-124139.png)](https://docs.nuby.ai/uploads/images/gallery/2026-03/HpClHgizbT5iGHGe-cltp7mf1vgpma6na-captura-de-pantalla-2026-03-17-124139.png)


### Paso 4: Confirmar la Acción

1. Una vez verificada la fecha, haz clic en el botón inferior **"Terminar contrato"** dentro de la ventana emergente para guardar los cambios.

## ✅ Resultado

¡El proceso ha finalizado! El estado del contrato en tu lista cambiará a **"Terminado"**. El inmueble quedará libre nuevamente en el sistema y no se generarán más facturas de arrendamiento a ese inquilino.