¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento?

Este proceso se realiza cuando el inquilino entrega el inmueble. Al terminar el contrato en el sistema.

⚠️ Nota importante: Terminar un contrato NO borra el historial. Todas las facturas, pagos y reportes generados en el pasado se conservarán intactos en la contabilidad.

🚀 Paso a Paso: Terminación del Contrato

Paso 1: Buscar el Contrato

1. Dirígete al menú principal y haz clic en el módulo de Contratos.
2. Utiliza la barra de filtros (buscando por dirección, código o nombre del inquilino) para encontrar rápidamente el contrato que deseas finalizar.

Paso 2: Seleccionar el Contrato y Abrir la opción de Terminación

1. Una vez encuentres el contrato en la lista, selecciónalo marcando la casilla circular que se encuentra al lado izquierdo del registro.
2. Con el contrato seleccionado, dirígete a la parte superior de la tabla y haz clic en el botón rojo llamado "Terminar contrato".

Paso 3: Configurar la Fecha de Cierre

Al hacer clic, el sistema abrirá una pequeña ventana emergente solicitando los datos del cierre. Llena los campos de la siguiente manera:

1. Fecha de terminación: Selecciona en el calendario el día exacto en que se entregó el inmueble y finalizó el cobro.

   • Nota del sistema: Esta fecha debe estar obligatoriamente entre la Fecha de Inicio y la Fecha Fin original del contrato.

2. Eliminar Movimientos: En este campo desplegable, selecciona "SÍ". Esta es la instrucción clave para que el sistema detenga la facturación automática hacia el futuro.

Paso 4: Confirmar la Acción

1. Una vez verificada la fecha, haz clic en el botón inferior "Terminar contrato" dentro de la ventana emergente para guardar los cambios.

✅ Resultado

¡El proceso ha finalizado! El estado del contrato en tu lista cambiará a "Terminado". El inmueble quedará libre nuevamente en el sistema y no se generarán más facturas de arrendamiento a ese inquilino.